Межрегиональный
экспертно-криминалистический центр
Легализация самовольного строительства
г. Москва, Ольховская ул., д.15, с.8
г. Санкт-Петербург, ул. Восстания, 6
info@buro-expertiz.ru
Написать письмо

Варианты узаконивания самовольного строительства и реконструкции

Самовольно произведенная застройка, реконструкция или перепланировка капитальной недвижимости приводят к негативным последствиям. Владелец, не имевший административного разрешения на работы, привлекается к судебной ответственности. Единственный выход в подобной ситуации — добровольно пройти процедуру узаконивания по факту, то есть задним числом. Легализацию самостроя следует поручить специалистам экспертного уровня, имеющим практический опыт в данной сфере.

Наше юридическое Бюро содействует владельцам неузаконенной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти в вопросе признания собственности. Мы сможем подготовить техническое обоснование выполненных работ, доказать документально возможность последующей эксплуатации или выполнить задачу "под ключ" до регистрации в Росреестре.

Пути легализации самостроя

Перед строительством дома или выполнением перепланировки в квартире необходимо получить официальное разрешение в жилищном отделе муниципалитета. Если строительные задачи выполнены без согласования, то они считаются незаконными. Застройщик по факту может узаконить свое имущество следующими путями:

  • заявлением в администрацию с ходатайством о признании застройки или ремонта законными действиями. Важным аргументом наряду с другими техническими документами станет заключение строительно-технической экспертизы. Если эксперт укажет, что в выполненных действиях не обнаружено нарушений градостроительных, санитарных и других нормативов, то шансы на получение разрешения значительно увеличиваются;
  • судебное рассмотрение по заявлению владельца недвижимости. В процессе также потребуется предоставить заключение технической экспертизы, на основании чего суд примет решение о возможности легализовать предмет спора. Если эксперт укажет на отрицательные моменты, например, угрозу безопасности для третьих лиц или нарушение строительных норм, то суд может вынести постановление о сносе объекта или возврате к первоначальному виду в случае перепланировки.

От экспертного заключения зависит дальнейшая судьба самостроя или реконструированного объекта недвижимости. Обратившись к специалистам, можно заранее спланировать дальнейшие действия по легализации своего имущества и получения права собственности в Росреестре.

Порядок узаконивания самостроя

Наши сотрудники могут взять на себя всю процедуру узаконивания постройки или ремонтных работ. Мы проведем строительную экспертизу, пройдем путь легализации вплоть до регистрации и внесения учетной записи в ЕГРН.

Без участия заказчика мы проведем следующие действия:

  • сбор правовой и технической документации на объект;
  • создадим проект перепланировки или застройки и пройдем согласование в надзорных органах;
  • подадим заявление в муниципалитет и приложим заключение эксперта и проектную документацию;
  • при отказе направим иск в суд о признании застройки законной;
  • получив положительное решение муниципалитета или суда, зарегистрируем объект в Росреестре.

Если владелец самостоятельно решит защищать свои интересы, то наши специалисты выполнят исследование застройки и предоставят грамотное экспертное заключение. Документ станет основанием для дальнейших действий в правовом поле. 

Наши услуги

Легализация построек относится к сложным в юридическом и техническом плане вопросам. Вступая в правовое поле, следует поручить защиту своих интересов специалистам экспертного класса. Мы сможем помочь Вам в самых сложных ситуациях с самовольными постройками и несанкционированным ремонтом. Звоните, консультация бесплатна, наши услуги помогут сделать ваше имущество законной собственностью.

Стоимость легализации

Вид исследования Сроки Цена
Исследование объектов самовольного строительства (узаконивание самостроя) от 1 дня от 15 000 руб.
Услуги эксперта для легализации постройки от 1 дня от 15 000 руб.
Комплексные услуги для легализации постройки «под ключ» от 2 месяцев от 100 000 руб.

Контакты в Санкт-Петербурге

г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, 101

Работаем с 8:0019:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефоннам: +7 (495) 191-91-56, +7(993) 909-08-68

Все контакты




Все услуги по самовольному строительству

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК