Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания

ГлавнаяЭкспертиза

Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, чтобы быть пригодным к проживанию, ст.15 ЖК РФ. Признание пригодности (непригодности) является обязательной процедурой в определении степени аварийности дома или квартиры. Независимое экспертное заключение необходимо на всех этапах рассмотрения вопроса, включая претензионную работу и судебный спор.

Наше Бюро предлагает услуги по определению пригодности (непригодности) проживания в доме или квартире Санкт-Петербурга и области. В результате комплексного обследования объекта заказчику будет предоставлено экспертное заключение, которое принимается к рассмотрению во всех госструктурах.

Что решает экспертиза

Во время экспертизы устанавливается степень аварийности, физического износа жилого объекта. Выявленные экспертом отклонения от строительных норм при возведении жилья и наличие других угроз для безопасности жителей позволят своевременно принять административные меры.

Перед экспертом ставятся следующие вопросы:

допустимо (недопустимо) проживание в доме, квартире без ущерба здоровью;
соблюдены ли технические нормативы при строительстве жилья;
возможность проведения реконструкции и капитального ремонта;
составление сметы для восстановления жилого статуса.

Профильный специалист предоставит ответы на поставленные вопросы, учитывая особенности конкретного дома или квартиры.

Назначение экспертизы

Определение пригодности востребовано в следующих случаях:

при решении вопроса о предоставлении жилья и переселении жильцов из аварийного/ветхого фонда;
для обоснования отказа жителей переселяться по административному постановлению;
в судебных спорах по оспариванию сделок с жилой недвижимостью;
получение административного разрешения на регистрацию в дачных домах;
отказ от вселения в жилье по очереди, если квартира или дом непригодны для проживания.

При обращении в жилищную комиссию районной администрации рекомендуется обосновать точку зрения заявителя официальным заключением эксперта. Если полученное решение не устроит заявителя, то спор рассматривается в судебном порядке. В данном случае экспертная оценка обязательна и подается истцом вместе с пакетом сопроводительных документов.

Непригодная для проживания недвижимость

Если выводы эксперта указывают на угрозу безопасности и здоровья граждан, то жилая недвижимость считается непригодной и не может быть использована для проживания. Сюда относятся следующие недостатки гражданского объекта:

аварийное состояние инженерных систем и строительных конструкций;
критические изменения санитарных условий проживания;
уровень благоустройства, не отвечающий положениям законодательства.

Эксперт проведет инструментальное обследование дома или квартиры, зафиксирует негативные изменения и соберет необходимые материалы для установления пригодности (непригодности) жилой постройки.

В подготовке выводов используются утвержденные методики, строительные нормы и другие законодательные акты. Результатом становится официальное заключение с ответами на поставленные заказчиком вопросы, а также пояснительная записка с описанием хода исследования.

Наши предложения

Эксперты нашего бюро проведут независимое обследование вашего жилья и предоставят официальное заключение. Определение пригодности/непригодности дома или квартиры для проживания будет выполнено с учетом всех особенностей представленного случая. Наши экспертизы помогут отстоять Ваши интересы в административных и судебных спорах всех уровней.

Стоимость строительной экспертизы

Вид исследования	Сроки	Цена
Определение пригодности жилой недвижимости для проживания	от 3 дней	от 11 000 руб.

Контакты в Санкт-Петербурге

г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, 101

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефоннам: +7 (495) 191-91-56, +7(993) 909-08-68

Все контакты

Так же смотрите:

Все выполняемые экспертизы


Примечание при необходимости