Судебная экспертиза по делам об определении границ участков

Межевые споры между собственниками граничных участков разрешаются по иску лица, чьи интересы были нарушены. Для установления границ и уточнения прав смежных землепользователей потребуется экспертное заключение специалиста. Судом подается запрос на экспертизу и ставятся вопросы, касающиеся предмета спора.

Наше экспертное Бюро проводит судебные экспертизы по границам земельной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Заключение наших специалистов основано на всестороннем исследовании спорных границ территорий, грамотно оформлено с учетом процессуальных норм.

Что решает судебная экспертиза

Специалист по землепользованию должен ответить на следующие вопросы суда:

• каковы границы и фактические площади смежных участков;
• документально установленные кадастровые параметры спорных земель;
• где должны пролегать границы в соответствии с имеющимися документами на участки.

Суд имеет право поставить перед экспертом смежные вопросы, касающиеся прав земельной собственности сторон. Благодаря экспертным работам, правосудие выносит объективное решение по конфликтной ситуации. Судебный акт становится основанием для внесения корректировок в учетные записи ЕГРН и закрывает спор между соседними землевладельцами. 

Назначение судебной экспертизы

Суд обращается к специалистам по землепользованию в следующих случаях:

• нарушение постройками границ смежных земель или проблемах с регистрацией домовладения;
• отказ собственников смежных участков подписать акт согласования границ, что необходимо при кадастровых работах и межевании;
• обнаружение наложения границ участков на кадастровой карте.

То обстоятельство, что надел не поставлен на кадастровый учет, не является препятствием для судебного определения спорных границ для последующей регистрации в Росреестре.

Экспертное заключение по границам участка позволит суду выполнить следующие действия:

• признать недействительными/действительными данные о координатах поворотных точек;
• определить право собственности на участок с установлением сервитута;
• признать и обосновать присутствие кадастровой ошибки в регистрационном реестре и вновь провести землеустроительные работы по кадастру;
• исключить из ЕГРН некорректную учетную запись, создать новый кадастровый паспорт и провести регистрационные действия по предмету спора.

В ходе процесса суд устанавливает границы с учетом представленных сторонами межевых планов инженеров кадастровой службы и руководствуясь заключением судебной экспертизы. Если, кроме фактического пользования, нет правоустанавливающих и регистрационных документов у одной или обеих сторон, то проведение судебной экспертизы считается обязательным действием.

Наши предложения

Экспертиза об определении границ земель по запросу суда проводится профильными специалистами, имеющими необходимые допуски и практический опыт. Наше бюро предоставляет экспертное заключение, содержащее результаты кадастровых работ и анализ документальной базы по земельному участку. Документ имеет правовую значимость и принимается к рассмотрению судами различных уровней.

г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, 101

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефоннам: +7 (495) 191-91-56, +7(993) 909-08-68

• Определение порядка пользования недвижимостью для суда
• Определение возможности и вариантов раздела недвижимости для суда
• Определение пригодности (непригодности) объекта недвижимости для суда
• Определение физического износа недвижимости для суда
• Судебная экспертиза по делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве
• Судебная экспертиза по делам о долевом участии в строительстве
• Судебная экспертиза качества строительно-монтажных работ