Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — один из основных видов контроля качества строительных работ. Результатом анализа является экспертное заключение с указанием выявленных дефектов и отклонений от существующей правовой и нормативной документации. 

Наше Бюро выполняет строительные экспертизы в Санкт-Петербурге и области по обращению частных лиц и организаций. Независимое исследование является юридически легитимным актом и позволяет оперировать полученными сведениями в правовом поле.

Что решает экспертиза

В результате проведения исследования заказчик получает фактические сведения о строительно-монтажных работах по всем аспектам и информацию по выявленным недочетам. Кроме технического направления исследования, проводится анализ сметной документации и соответствия материалов и комплектующих заявленной калькуляции.

Перед экспертами ставятся следующие задачи:

• анализ сметы и других проектных документов на соответствие построенному объекту;
• наличие брака и низкокачественных расходных материалов, примененных на строительство по инициативе застройщика;
• проверка действительных сроков по всем этапам, оплата привлеченной техники и работы подрядчиков;
• проверка актов, составленных по ущербу от аварийных ситуаций на стройплощадке и при реконструкции постройки;
• определение процента износа, мониторинг деформаций, протечек и других отклонений от нормативов;
• проверка протоколов и актов надзорных органов по аварийности и степени износа конструкций и др.

Инициировать проведение строительно-технической экспертизы могут участники строительства: собственник, подрядчик или застройщик. Если вопрос решается в судебном порядке, то заказать исследование может суд для всестороннего рассмотрения спора.

Назначение экспертизы

 Строительно-техническая экспертиза востребована и может быть проведена на всех этапах строительства и при эксплуатации предмета исследования. Мнение независимого специалиста учитывается в следующих ситуациях:

• по запросу участника строительства при сдаче/приемке предмета договора;
• для проверки объекта на соответствие ГОСТам и СНиПам, выявление дефектов и представление способов и возможности их устранения;
• при административных спорах о нарушении градостроительных норм, в том числе при перепланировке, разделе или других вопросах по БТИ;
• при спорах о разделе собственности, нарушениях при проведении ремонтных работ или претензий по технике безопасности;
• для разрешения арбитражного спора по запросу одного из участников строительства.

Заключение эксперта служит веским основанием для противной стороны и нередко позволяет разрешить разногласия мирным путем.

Порядок проведения экспертизы

Исследования по поставленным заказчиком вопросам подразделяются на следующие этапы:

• ознакомительный, когда специалист изучает предоставленный пакет документов и запрашивает дополнительную информацию по вопросу;
• натуральные обследования на объекте: проведение замеров, взятие образцов, применение ультразвукового оборудования и др. мероприятия;
• проведение расчетов с использованием нескольких подходящих методик, подготовка дефектной ведомости, заключения и пояснительной записки.

Работа эксперта должна развернуто указывать на выявленные недочеты и предлагать варианты для устранения дефектов. Если же специалист не обнаружит нарушений, то это дополнительно укрепит позицию заказчика исследования.

Наши предложения

Мы гарантируем проведение строительно-технической экспертизы в срок, предоставим развернутые и аргументированные ответы на все поставленные вопросы. Вы можете предъявить заключение в любую госструктуру, надзорные органы и третьим лицам, поскольку документ актуален в правовом поле и отвечает действующим процессуальным требованиям. 

Выполняем следующие виды экспертиз:

г. Санкт-Петербург, Набережная реки Фонтанки, 101

Работаем с 8:00—19:00 без выходных и перерывов

Звоните по телефоннам: +7 (495) 191-91-56, +7(993) 909-08-68

Все контакты